근저당 있는 부동산 거래시 해결 방법 및 예방

안녕하세요 시골어때입니다.
전국 시골집 직거래 매물 정보는
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시골집 살 때 꼭 확인해야 하는 것 하나

" 근저당 " 집은 마음에 드는데

이미 돈이 묶여 있는 집일 수도 있습니다.

 

이걸 제대로 모르고 계약하면

돈을 줬는데도 내 집이 안 될 수 있습니다.

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근저당 문제 해결 다시 확인

 

1. 등기부등본 다시 확인 > 내 권리 순서부터 체크

2. 집값보다 빚 많으면 바로 매도 / 정리 판단

3. 매도인에게 즉시 대출 상황 요구 ( 문서로 남기기 )

4. 가능하면 은행 직접 상환 또는 법무사 통해 처리

5. 이미 경매 진행 중이면 빠르게 권리관계 확인 후 대응

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핵심은 순서 확인하고, 늦기 전에 돈 흐름부터 막아야 합니다.

 

시골집을 보실 때는 집 상태보다 먼저

" 돈이 어떻게 묶여 있는지 "를 확인하는 것이 중요합니다.