이런 매물 100% 거르세요 ( 실제 위험 사례 )

이런 매물 100% 거르세요 ( 실제 위험 사례 )

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시골집 직거래 매물 찾을 때는
시골집 매매, 전원주택 매물, 농가주택 구매
관련 조건을 꼭 함께 확인해야 합니다.

특히 맹지 여부, 등기부등본 확인, 불법건축물
여부는 거래에서
가장 중요한 체크 포인트입니다.

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차가 못 들어가는 집 ( 맹지 )

 

- 차가 집 앞까지 못 오면 많이 불편해요

- 짐 옮기기도 힘들고, 공사도 어려워요

 

" 차 못 오면 사지 마세요 "

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서류랑 집이 다른 경우  ( 등기부랑 실제 집이 다른 경우 )

 

- 서류에는 작은 집인 실제는 더 큰집

- 몰래 늘린 집일 수 있어요

 

< 문제 >

- 나중에 다시 팔기 힘들어요

- 잘못하면 부숴야 할 수도 있어요

 

" 서류랑 다르면 위험해요 "

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여려 명이 같이 가진 집 ( 공동 소유 )

 

- 집 주인이 한 명이 아니고 여러 명이에요

 

< 문제 >

- 마음대로 못 고쳐요

- 팔 때도 다 같이 허락받아야 해요

 

" 주인 여러 명이면 피하세요 "

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집주인이 아닌 사람이 파는 경우

 

" 대신 팔아요 " 이런 말 하는 경우

 

< 문제 >

- 진짜 주인이 아닐 수도 있어요

- 돈만 받고 사라질 수도 있어요

 

" 주인이 직접 파는지 꼭 확인 "

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너무 싸게 나온 집

 

- 다른 집보다 너무 싸면 이유가 있어요

 

< 예시 >

- 물 자주 잠기는 곳

- 길이 불편한 곳

 

" 싸면 이유부터 확인하세요 "

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물이나 전기가 불편한 집 ( 수도. 전기 문제 있는 집 )

 

- 물이 잘 안나오거나

- 전기가 약한 집

 

< 문제 >

- 겨울에 물 얼어요

- 생활이 많이 불편해요

 

" 물, 전기 꼭 확인 "

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계약서 없이 돈 먼저 달라는 경우 ( 구두 계약 유도하는 경우 )

 

" 일단 돈부터 주세요 " 하는 경우

 

< 문제 >

- 나중에 문제 생기면 보호 못 받아요

 

" 계약서 없이 돈 주지 마세요 "

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이 7가지만 지켜도 대부분 문제는 피할 수 있습니다.

 

전국 시골집 직거래 매물 정보는

네이버카페 시골어때에서 확인할 수 있습니다.